{"id":273,"date":"2026-01-21T15:41:50","date_gmt":"2026-01-21T18:41:50","guid":{"rendered":"https:\/\/uciup.com\/blog\/?p=273"},"modified":"2026-07-01T16:13:08","modified_gmt":"2026-07-01T19:13:08","slug":"panorama-do-credito-imobiliario-janeiro-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uciup.com\/blog\/2026\/01\/21\/panorama-do-credito-imobiliario-janeiro-2026\/","title":{"rendered":"Panorama do Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio – Janeiro 2026"},"content":{"rendered":"\n

Neste artigo, analisamos os principais indicadores que moldaram o mercado de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em 2025, reunindo dados atualizados de pre\u00e7os dos im\u00f3veis, volume de financiamentos, juros e infla\u00e7\u00e3o. A partir de n\u00fameros do IGMI-R, SBPE, IPCA e Selic, o conte\u00fado contextualiza o momento do setor, explica os movimentos recentes e aponta o que esses sinais revelam para investidores, compradores e profissionais do mercado na transi\u00e7\u00e3o para 2026.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
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Pre\u00e7os de im\u00f3veis \u2013 IGMI-R \/ Abecip (com compara\u00e7\u00e3o com infla\u00e7\u00e3o)<\/h1>\n\n\n\n

Status do dado em 21\/01\/2026: \u00faltima leitura dispon\u00edvel \u00e9 novembro\/2025<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Trecho atualizado sugerido:
Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis residenciais mantiveram trajet\u00f3ria de valoriza\u00e7\u00e3o forte ao longo de 2025. De acordo com o IGMI-R<\/strong>, \u00edndice calculado pela Abecip<\/strong>, os im\u00f3veis tiveram alta de 1,15% em novembro\/2025<\/strong>, ap\u00f3s varia\u00e7\u00e3o de 2,52% em outubro\/2025<\/strong>. No acumulado de 12 meses at\u00e9 novembro\/2025<\/strong>, a valoriza\u00e7\u00e3o chegou a 17,14%<\/strong>, refor\u00e7ando um ciclo de ganho patrimonial expressivo para propriet\u00e1rios e investidores.
No acumulado do ano (jan\u2013nov\/2025)<\/strong>, o IGMI-R nacional soma +16,87%<\/strong>, sinalizando um mercado residencial aquecido mesmo em ambiente de cr\u00e9dito mais seletivo.
Na compara\u00e7\u00e3o com a infla\u00e7\u00e3o oficial, o ganho real permanece evidente: o IPCA<\/strong> registrou 0,33% em dezembro\/2025<\/strong> e encerrou 12 meses em 4,26% (dez\/2025)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Resumo para linha fina\/box:
IGMI-R no m\u00eas (nov\/2025): +1,15%<\/strong>
IGMI-R 12 meses (at\u00e9 nov\/2025): +17,14%<\/strong>
IGMI-R no ano (jan\u2013nov\/2025): +16,87%<\/strong>
IPCA (dez\/2025): +0,33%<\/strong>; 12 meses (dez\/2025): +4,26%<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u2013 SBPE (Abecip)<\/h1>\n\n\n\n

Status do dado em 21\/01\/2026: \u00faltima leitura dispon\u00edvel \u00e9 novembro\/2025<\/strong> (divulgada em 29\/12\/2025).<\/p>\n\n\n\n

Trecho atualizado sugerido:
No cr\u00e9dito imobili\u00e1rio com recursos da poupan\u00e7a SBPE<\/strong>, 2025 consolidou um cen\u00e1rio de acomoda\u00e7\u00e3o<\/strong> ap\u00f3s um ciclo mais forte no ano anterior. Em novembro\/2025<\/strong>, os financiamentos imobili\u00e1rios somaram R$ 12,4 bilh\u00f5es<\/strong>, o quinto melhor<\/strong> resultado para um m\u00eas de novembro na s\u00e9rie hist\u00f3rica, mas com queda de 16,8%<\/strong> ante outubro e recuo de 17,1%<\/strong> frente a novembro\/2024.
No acumulado de janeiro a novembro\/2025<\/strong>, o volume contratado atingiu R$ 140,1 bilh\u00f5es<\/strong> (-17,1%<\/strong> vs. jan\u2013nov\/2024). Nos 12 meses encerrados em novembro\/2025<\/strong>, o montante financiado chegou a R$ 157,8 bilh\u00f5es<\/strong> (-14,4%<\/strong> vs. 12 meses anteriores).
Em n\u00famero de unidades, foram financiados 39,2 mil im\u00f3veis em novembro\/2025<\/strong>. Entre janeiro e novembro, o total chegou a 408,3 mil unidades<\/strong> (-21%<\/strong> vs. igual per\u00edodo de 2024).
Do lado de funding, a poupan\u00e7a SBPE seguiu pressionada: em novembro houve capta\u00e7\u00e3o l\u00edquida negativa de R$ 519 milh\u00f5es<\/strong> e, no acumulado jan\u2013nov\/2025<\/strong>, o saldo entre dep\u00f3sitos e saques ficou em -R$ 67,5 bilh\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Resumo num\u00e9rico para box\/gr\u00e1fico:
Nov\/2025 \u2013 SBPE: R$ 12,4 bi<\/strong>; 39,2 mil<\/strong> im\u00f3veis
Acumulado jan\u2013nov\/2025: R$ 140,1 bi (-17,1%)<\/strong>; 408,3 mil (-21%)<\/strong>
12 meses at\u00e9 nov\/2025: R$ 157,8 bi (-14,4%)<\/strong>
Poupan\u00e7a SBPE (jan\u2013nov\/2025): -R$ 67,5 bi<\/strong> (capta\u00e7\u00e3o l\u00edquida)<\/p>\n\n\n\n


Em s\u00edntese, o cr\u00e9dito via SBPE segue relevante em volume, por\u00e9m operando sob a combina\u00e7\u00e3o de juros elevados<\/strong>, funding pressionado<\/strong> e maior seletividade<\/strong> de cr\u00e9dito, o que limita a acelera\u00e7\u00e3o do mercado no curto prazo.<\/p>\n\n\n\n

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Juros e infla\u00e7\u00e3o \u2013 Bacen + IBGE<\/h1>\n\n\n\n

No macro, o ambiente de juros permaneceu contracionista<\/strong>. Na reuni\u00e3o de dezembro\/2025<\/strong>, o Copom manteve a Selic em 15,00% a.a.<\/strong>, refor\u00e7ando a estrat\u00e9gia de manter o n\u00edvel corrente por per\u00edodo prolongado para assegurar a converg\u00eancia da infla\u00e7\u00e3o. A pr\u00f3xima decis\u00e3o est\u00e1 agendada para 27 e 28 de janeiro de 2026<\/strong>.
Em paralelo, a infla\u00e7\u00e3o mostrou comportamento mais benigno no fim do ano: o IPCA<\/strong> foi de 0,33% em dezembro\/2025<\/strong>, com 12 meses em 4,26% (dez\/2025)<\/strong>, mantendo o indicador dentro de um patamar mais controlado na virada do ano.<\/p>\n\n\n\n

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2026 come\u00e7a com quem entende o cen\u00e1rio<\/h1>\n\n\n\n

Mesmo em um cen\u00e1rio de juros elevados e maior seletividade no cr\u00e9dito, os dados mostram que o mercado imobili\u00e1rio segue s\u00f3lido na ponta de pre\u00e7os e resiliente em valor. Para quem atua com planejamento, acesso a boas condi\u00e7\u00f5es e leitura correta do momento econ\u00f4mico, 2026 se apresenta como um ano de oportunidades qualificadas.
Menos volume, mais estrat\u00e9gia, mais intelig\u00eancia na tomada de decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Na UCIup, Crescemos Juntos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Neste artigo, analisamos os principais indicadores que moldaram o mercado de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio em 2025, reunindo dados atualizados de pre\u00e7os dos im\u00f3veis, volume de financiamentos, juros e infla\u00e7\u00e3o. A partir de n\u00fameros do IGMI-R,...<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":244,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-273","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=273"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/273\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":274,"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/273\/revisions\/274"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uciup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}